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NOVO A ESTREAR

198.000€



Referência

GR-H702

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

T1+1

Estado

Novo

Certificado energético

B

Ano

2022


Distrito

Faro

Concelho

Aljezur

Freguesia

Rogil

Código Postal

8670


Área Útil

84.03 m2

Área Bruta

84.03 m2

Área de Terreno

199.55 m2

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Esta é uma ótima oportunidade de adquirir uma moradia T1+1, situada em Rogil, bem próximo das praias do Vale dos Homens e Carriagem (3 a 5 minutos de carro) inseridas no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. Os famosos trilhos da Rota Vicentina, que se estendem por mais de 100km, passam perto desta moradia.
Aqui vai encontrar todas as amenidades locais, como cafés, supermercado, centro de saúde e outros, sem necessitar utilizar o carro, tal como junto da moradia existe um parque infantil criado recentemente.
Com qualidade superior de construção, trata-se de uma moradia nova a estrear, com garantia de 5 anos do construtor, uma moradia em banda de de 2 pisos, com muita luz natural, onde tudo é elétrico, as águas são aquecidas por sistema solar (com backup elétrico), tem capoto no exterior para melhor isolamento e pladur no interior para extra conforto térmico.
Ao entrar, deparamo-nos com a moderna cozinha aberta em open-space, com uma pequena ilha com arrumação. Aqui tudo é elétrico, possui também pré-instalação de gás e está equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico, extrator de fumos, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas tendo a cozinha muito espaço de arrumação.  
Todo o piso de baixo é em espaço aberto, ficando á direita o wc que serve este piso, equipado com duche. No vão das escadas (também á dtª) fica uma zona de arrumos, onde se situa a máquina de lavar roupa. Mais ao fundo as grandes janelas, levam-nos a um pequeno espaço exterior onde se situa o BBQ, com ponto de água e móvel de arrumos, com boa capacidade de organização, tem também ponto de água e ponto de luz. 
As escadas á direita, levam-nos ao piso de cima. Neste piso temos um quarto (com varanda), mais o “escritório”, com roupeiros embutidos e muita organização, encontramos neste piso também o wc que os serve equipado com banheira.
As janelas são de vidro duplo de correr, em caixilharia de PVC, com sistema oscilo-batente, em tons de cinzento, com estores elétricos. 
Um ótimo investimento, para morar, para férias ou até mesmo rentabilizar, dado que se trata de um imóvel NOVO com qualidade de construção elevada inserido no Parque Natural com praias bem próximas e amenidades locais também, com uma relação preço/qualidade imbatível face ao mercado existente.
As visitas são altamente recomendadas, marque já a sua!
Geral
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé de alvenaria:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GeraisNº Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
GeraisDespensa:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoCerâmica:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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