NOVO A ESTREAR
198.000€
Referência
GR-H701
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia em Banda
Tipologia
T1+1
Estado
Novo
Certificado energético
B
Ano
2022
Distrito
Faro
Concelho
Aljezur
Freguesia
Rogil
Código Postal
8670
Área Útil
84.03 m2
Área Bruta
84.03 m2
Área de Terreno
199.55 m2
Partilhar
Agência
Guthrie Rocha Properties
Urbanização Vale da Telha Sector B, B Loja E, 8670-156, Faroinfo (at) guthrierochaproperties dot com
+351282014095
+351933420203
Agente
Esta é uma ótima oportunidade de adquirir uma moradia T1+1, situada em Rogil, bem próximo das praias do Vale dos Homens e Carriagem (3 a 5 minutos de carro) inseridas no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. Os famosos trilhos da Rota Vicentina, que se estendem por mais de 100km, passam perto desta moradia. Aqui vai encontrar todas as amenidades locais, como cafés, supermercado, centro de saúde e outros, sem necessitar utilizar o carro, tal como junto da moradia existe um parque infantil criado recentemente. Com qualidade superior de construção, trata-se de uma moradia nova a estrear, com garantia de 5 anos do construtor, uma moradia em banda de de 2 pisos, com muita luz natural, onde tudo é elétrico, as águas são aquecidas por sistema solar (com backup elétrico), tem capoto no exterior para melhor isolamento e pladur no interior para extra conforto térmico. Ao entrar, deparamo-nos com a moderna cozinha aberta em open-space, com uma pequena ilha com arrumação. Aqui tudo é elétrico, possui também pré-instalação de gás e está equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico, extrator de fumos, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas tendo a cozinha muito espaço de arrumação. Todo o piso de baixo é em espaço aberto, ficando á direita o wc que serve este piso, equipado com duche. No vão das escadas (também á dtª) fica uma zona de arrumos, onde se situa a máquina de lavar roupa. Mais ao fundo as grandes janelas, levam-nos a um pequeno espaço exterior onde se situa o BBQ, com ponto de água e móvel de arrumos, com boa capacidade de organização, tem também ponto de água e ponto de luz. As escadas á direita, levam-nos ao piso de cima. Neste piso temos um quarto (com varanda), mais o “escritório”, com roupeiros embutidos e muita organização, encontramos neste piso também o wc que os serve equipado com banheira. As janelas são de vidro duplo de correr, em caixilharia de PVC, com sistema oscilo-batente, em tons de cinzento, com estores elétricos. Um ótimo investimento, para morar, para férias ou até mesmo rentabilizar, dado que se trata de um imóvel NOVO com qualidade de construção elevada inserido no Parque Natural com praias bem próximas e amenidades locais também, com uma relação preço/qualidade imbatível face ao mercado existente. As visitas são altamente recomendadas, marque já a sua!
Geral
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Gerais | Nº Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Isolamento | Acústico: | Sim |
|---|---|---|
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Equipamento | Churrasqueira: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Painel Solar | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
|---|---|---|
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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